Immobile in asta di 1056 m² con più di 5 locali in vendita a Salemi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Salemi (TP) – Via Marchese Torralta 8-10 (CAP 91018)
Il Palazzo Torralta, un complesso immobiliare di notevole valore storico-artistico, è situato nell'acropoli del centro storico di Salemi, in una zona privilegiata tra Piazza Alicia, Via D’Aguirre, Via Marchese di Torralta e Via Arciprete Ansaldi. L'edificio, risalente alla seconda metà del XVI secolo, è inserito in un contesto di assoluto pregio, circondato da altri immobili storici come il Castello di Salemi e l'ex Collegio dei Gesuiti. La zona è fornita dei principali servizi e dispone di un'area pubblica adibita a parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale di circa 1056 mq e si sviluppa su tre elevazioni: Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo. Al piano terra si trovano due sale, due salette, cucina, due uffici, dispensa, tre w.c., due anti w.c., androne, locale tecnico e quattro cortili. Il primo piano, il 'piano nobile', include sette sale, soggiorno, corridoio, ripostiglio, spogliatoio, quattro w.c., un anti w.c., ingresso, due locali di servizio, un ballatoio e cinque balconi. Il secondo piano comprende un ufficio, sala d'attesa, ripostiglio, locale custode, locale deposito, W.C. e un terrazzo. L'altezza interna utile dei vani varia da 3,20 m a 6,35 m. Il bene si presenta in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a sacco in pietrame e malta pozzolanica, con struttura in muratura portante continua. I solai sono in legno lamellare e cappa in c.l.s. a vista o a volte. Le pareti e i soffitti sono in ottimo stato, con pavimentazione in resina dorata ad effetto 'sabbia del deserto' e cornici delle porte interne dipinte con tecnica 'foglia oro'. L'ingresso principale presenta maestosi portoni in legno del XVIII secolo. Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento, raffrescamento e trattamento dell'aria sono sottotraccia e dotati di dichiarazioni di conformità. Il palazzo è arredato con mobili e suppellettili di pregio. Un'area libera/scoperta di 43 mq, identificata come Ente Urbano, completa la proprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona storica e culturale di Salemi, con facile accesso dalla Via Torralta e Piazza Alicia. La sua destinazione d'uso per l'organizzazione di eventi culturali e spazi museali lo rende un punto di riferimento nella comunità. La regolarità urbanistica è attestata da numerosi titoli edilizi e certificati di agibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.066.500,00
Offerta minima: € 337.447,27
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Immobile di pregio storico-artistico
• Destinazione commerciale per eventi e musei
• Ottimo stato di conservazione
• Posizione centrale nel centro storico
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
