Immobile in asta di 1562 m² in vendita a Trapani
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Trapani (TP) – Via Salemi 214 (CAP 91100)
L'immobile in asta è un opificio industriale adibito a cantina vinicola, situato in Via Salemi 214, nella frazione Castellazzo di Trapani. Si trova in una località distante circa 25 km dal capoluogo, immersa nella campagna trapanese e confinante con i comuni di Vita e Salemi. L'area è classificata come Zona Territoriale Omogenea 'E' agricola, con un indice di densità fondiaria di 0,03 mc/mq. Le aree limitrofe sono sottoposte a vincoli di protezione verde, discarica, idrogeologico e paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 1.562 mq per l'opificio e il deposito, più 10.350 mq di terreno agricolo. Il capannone, di nuova realizzazione e a una elevazione fuori terra, ha una superficie coperta di circa 1.200 mq e un'altezza interna media di 6,15 mt. Al suo interno si trovano un'ampia zona di lavorazione/preparazione, un'area di imbottigliamento, un deposito, due uffici, due disimpegni, due servizi igienici e un deposito per sostanze corrosive. Il locale deposito, catastalmente C/2, ha una superficie di 30 mq. Il terreno agricolo, adiacente al fabbricato, è suddiviso in una porzione seminativa di 2.350 mq e una uliveto di 8.000 mq. L'intero fabbricato si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del capannone è in cemento armato, con copertura in travi di legno lamellare ad andamento curvilineo. I tompagni esterni sono in tufo rivestito con intonaco tradizionale. La pavimentazione è in klinker. Gli infissi esterni sono ampi e scorrevoli, con profilati metallici e lamiera verniciati, mentre le finestre sono in alluminio preverniciato con vetri semplici. Le porte interne sono in laminato con telaio in acciaio. Il blocco servizi e uffici è realizzato con tramezzi in segati di tufo. L'impianto elettrico è sottotraccia e progettato per l'attività industriale. L'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterne interrate e lo smaltimento delle acque reflue tramite un sistema di depurazione. L'impianto di climatizzazione è composto da due pompe di calore negli uffici e una caldaia per acqua calda e scambiatore termico. L'area esterna circostante è in parte occupata da attrezzi per la lavorazione delle uve, una porzione è vincolata a parcheggio e il resto è area libera di pertinenza del capannone.
Contesto e collegamenti
L'opificio è situato in una zona agricola ed è raggiungibile percorrendo la SP 29. Dista circa 25 km dalla città di Trapani. Il terreno agricolo è adiacente al fabbricato e vi si accede agevolmente da una strada sterrata che collega entrambi i beni alla SP 29. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 534.250,00
Offerta minima: € 169.041,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Opificio industriale
• Ampia superficie
• Zona agricola tranquilla
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
