Immobile in asta di 1562 m² in vendita a Trapani
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Trapani (TP) – Via Salemi 214 (CAP 91100)
L'opificio industriale, destinato a cantina vinicola, è situato in una zona agricola denominata 'Castellazzo' nel comune di Trapani, a circa 25 km dal capoluogo. L'area è immersa nella campagna trapanese e confina con i territori di Vita e Salemi, garantendo un contesto tranquillo e favorevole alle attività agricole e produttive.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.562,00 mq, comprensiva di 1.200,00 mq di superficie coperta e 362,00 mq di area di pertinenza omogeneizzata. L'edificio, a un'unica elevazione fuori terra, comprende un'ampia zona di lavorazione/preparazione, un'area di imbottigliamento, un deposito, due uffici, due disimpegni, due servizi igienici e un deposito per sostanze corrosive. L'altezza interna media è di 6.15 metri, con copertura curvilinea. Il lotto include anche un locale deposito di 30 mq e un appezzamento di terreno agricolo di 10.350 mq, diviso in una porzione seminativa e una uliveto. L'intero fabbricato si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con copertura in travi di legno lamellare. I tompagni esterni sono in tufo rivestito con intonaco tradizionale. Il pavimento è in klinker. Gli infissi esterni sono ampi e scorrevoli, con profilati metallici e lamiera verniciati, mentre le finestre sono in alluminio preverniciato con vetri semplici. Le porte interne sono in laminato con telaio in acciaio. Il blocco servizi e uffici è realizzato con tramezzi in segati di tufo. L'impianto elettrico è sottotraccia e progettato per l'attività industriale. L'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterne interrate e lo smaltimento delle acque reflue è gestito da un sistema di depurazione. L'impianto di climatizzazione è composto da due pompe di calore negli uffici, con una caldaia per acqua calda e scambiatore termico. L'area esterna è in parte destinata a parcheggio e in parte libera, con attrezzi per la lavorazione delle uve.
Contesto e collegamenti
L'immobile è raggiungibile percorrendo la SP 29. La zona è classificata come Z.T.O. 'E' (zona Agricola) nel Piano Regolatore Generale del Comune di Trapani ed è sottoposta a vincoli paesaggistici, idrogeologici, di discarica e verde di protezione. L'accesso al terreno agricolo avviene tramite una strada sterrata che collega i beni alla SP 29. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 534.250,00
Offerta minima: € 126.781,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione industriale specifica
• Zona agricola tranquilla
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
