Immobile in asta di 1741 m² in vendita a Gibellina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Salaparuta (TP) – Contrada San Vito s.n.c. (CAP 91020)
L'immobile in asta è un complesso aziendale, classificato come opificio, situato nel Comune di Salaparuta (TP), in contrada San Vito s.n.c. La zona ricade in 'E - verde agricolo' del P.R.G. del Comune di Salaparuta. La costruzione è stata realizzata tra il 2002 e il 2004, con certificato di agibilità per attività enologiche rilasciato nel 2005. Il contesto è caratterizzato da una vocazione viti-vinicola, rendendo la struttura particolarmente adatta a tale attività.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie convenzionale di 1741,68 mq. È composto da diversi fabbricati che includono una cantina, uffici e un appartamento destinato all'uso del custode o del titolare dell'impresa. L'appartamento è identificato catastalmente al foglio 2, particella 568 sub 2, categoria A/2, con 7 vani e si sviluppa su piano terra e primo. La cantina e gli uffici sono identificati al foglio 2, particella 568 sub 3, categoria D/1. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono dotati di attestato di prestazione energetica (APE) e rientrano nella classe D. È presente la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. La perizia evidenzia che le attrezzature e gli impianti della cantina sono in ottimo stato d'uso e manutenzione, contribuendo all'appetibilità della struttura come cantina enologica.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona con forte vocazione viti-vinicola. Sebbene il collegamento alla viabilità principale (S.S. scorrimento veloce Sciacca-Palermo) sia descritto come difficile, la struttura è ottimizzata per l'attività enologica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, senza difformità riscontrate rispetto ai titoli edilizi e alle planimetrie catastali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.374.185,52
Offerta minima: € 237.459,26
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso aziendale completo
• Cantina enologica attrezzata
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
