Immobile in asta di 2345 m² in vendita a Valderice
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Valderice (TP) – Via Po null (CAP 91019)
Il complesso industriale è ubicato nel Comune di Valderice (TP), in Contrada Sciare – via Po, nella parte costiera nord-ovest del territorio Valdericino, nei pressi della rinomata località turistica balneare di Lido Valderice - Forgia. Dista meno di 10 km circa dai vicini centri abitati di Valderice e Custonaci ed è facilmente raggiungibile percorrendo lo stradale S.P. 18 Trapani - Bonagia - Custonaci, da cui si diparte la strada comunale via Po. Il luogo ricade urbanisticamente in buona parte in zona destinata ad Opifici Industriali (segherie) oggetto di riconversione (fasce costiere); nelle vicinanze sono di fatto presenti diversi insediamenti produttivi prevalentemente destinati alla lavorazione del marmo.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio in asta ha una superficie convenzionale complessiva di 2.345,38 mq e insiste su un'area estesa catastalmente 13.220 mq. È composto da diversi corpi di fabbrica disposti al centro dell'intera area di servizio. Il Corpo A è una palazzina terrana di 152 mq destinata a uffici, mensa operai, servizi-spogliatoio e cabina elettrica. Il Corpo B è un capannone laboratorio di 1.120,50 mq, a pianta rettangolare di ampie dimensioni. Il Corpo C è un locale spogliatoio e servizi operai di 39,50 mq. Il Corpo D è un magazzino-deposito terrano di 182,70 mq. Il Corpo E è un fabbricato terrano di 122,80 mq destinato a magazzino e officina. Il Corpo F comprende due gruppi di vasche di decantazione interrate/fuori terra per un totale di 309,50 mq. L'altezza interna dei capannoni e magazzini è di circa 4,70 metri. Lo stato conservativo generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'opificio è stato edificato in vari periodi a partire dai primi anni '70 con struttura tradizionale in muratura portante di conci di tufo per la palazzina uffici e magazzini, e struttura intelaiata in cemento armato con tompagnatura esterna in conci di tufo per il capannone. Le coperture sono piane con solai in latero cemento o a doppia falda con capriate in ferro e pannelli zincati. L'area è in buona parte recintata e provvista di un ampio cancello d'ingresso sulla via Po. La restante superficie libera è adibita a piazzale di deposito e lavorazione blocchi, parcheggio automezzi e spazi di manovra. Il complesso è dotato di servizi igienici.
Contesto e collegamenti
Il complesso industriale si trova in una zona con presenza di diversi insediamenti produttivi, prevalentemente destinati alla lavorazione del marmo. La sua posizione costiera e la vicinanza a importanti arterie stradali come la S.P. 18 garantiscono una buona accessibilità e collegamenti efficienti con i centri abitati circostanti. L'area è servita dai principali servizi primari e secondari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 685.000,00
Offerta minima: € 385.313,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Destinazione industriale specifica
• Buona accessibilità stradale
• Recintato
• Presenza di vasche di decantazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
