Immobile in asta di 4515 m² in vendita a Marsala
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Marsala (TP) – Contrada Berbaro 388 (CAP 91025)
L'immobile in asta è un ex stabilimento produttivo enologico situato a Marsala (TP), in Contrada Berbaro 388. Si trova in una zona periferica, vicino al mare e ben servita, caratterizzata da un'edilizia residenziale e stagionale sviluppatasi negli ultimi decenni. La zona è dotata di energia elettrica e parzialmente di acquedotto comunale, con un pozzo d'acqua viva di proprietà dell'azienda.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 4515 mq, con un ingombro fabbricati di 2713 mq. Comprende un laboratorio (153 mq), dodici magazzini di varie metrature (da 49 mq a 380 mq), due uffici (35 mq e 75 mq), e servizi igienici con locale gruppo elettrogeno (15 mq ciascuno). Il magazzino B7, di 127 mq, è stato convertito in 'Enomuseum' con area degustazione e ristoro. Le altezze interne variano, con magazzini che raggiungono i 7,20 metri all'imposta e gli uffici i 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, ma necessita di interventi di ripristino e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con struttura portante in conci di tufo arenario, solai in cemento armato o coperture a tetto con capriate in legno. Le finiture sono semplici ed economiche, con pavimenti in battuto di cemento o piastrelle. Alcuni magazzini ospitano serbatoi in cemento armato, attualmente in pessime condizioni e da demolire per una ripresa produttiva. L'immobile dispone di un pozzo d'acqua autorizzato per l'approvvigionamento idrico e una convenzione con il Comune di Marsala per acqua potabile. È presente un diritto di parcheggio su una particella adiacente.
Contesto e collegamenti
La cantina è facilmente raggiungibile percorrendo la via Vecchia Mazara e seguendo le indicazioni turistiche. La zona è caratterizzata da un recente sviluppo abitativo stagionale e residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.750.000,00
Offerta minima: € 430.080,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Potenziale di riqualificazione
• Vicinanza al mare
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
