Immobile in asta di 1056 m² con più di 5 locali in vendita a Salemi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Salemi (TP) – Via Marchese Torralta 8-10 (CAP 91018)
Il Palazzo Torralta è un complesso immobiliare di notevole valore storico-artistico, risalente alla seconda metà del XVI secolo, situato nell'acropoli del centro storico di Salemi. L'immobile, dichiarato di interesse storico-artistico e architettonico dalla Soprintendenza ai Beni Culturali ed Ambientali di Trapani, è inserito in un contesto di assoluto pregio, circondato da altri immobili storici come il Castello di Salemi e l'ex Collegio dei Gesuiti. La zona è fornita dei principali servizi e dispone di un'area pubblica adibita a parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale di circa 1056 mq e si sviluppa su tre elevazioni. Al piano terra si trovano due sale, due salette, cucina, due locali uffici, dispensa, tre w.c., due anti w.c., androne, locale tecnico e quattro cortili. Il primo piano, il 'piano nobile', include sette sale, un soggiorno, corridoio, ripostiglio, spogliatoio, quattro w.c., un anti w.c., ingresso, due locali di servizio, un ballatoio e cinque balconi. Il secondo piano comprende un locale ufficio, sala d'attesa, ripostiglio, locale custode, locale deposito, W.C. e un terrazzo. L'immobile è in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a sacco in pietrame e malta pozzolanica, con struttura in muratura portante continua. I solai sono in legno lamellare e cappa in c.l.s. a vista o a volte. L'altezza interna dei vani varia da 3,20 m a 6,35 m. L'ingresso principale presenta due maestosi portoni in legno del XVIII secolo, mentre gli ambienti interni sono caratterizzati da archi del XVI-XVII secolo. La pavimentazione del primo piano è in resina dorata effetto 'sabbia del deserto', con cornici delle porte interne dipinte con tecnica 'foglia oro'. Sono presenti un altare e un salone centrale con affresco settecentesco. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, di riscaldamento, raffrescamento e trattamento dell'aria, tutti con dichiarazioni di conformità. Completa la proprietà un'area libera/scoperta di 43 mq.
Contesto e collegamenti
Il palazzo si trova in una zona privilegiata del centro storico di Salemi, tra Piazza Alicia, Via D’Aguirre, Via Marchese di Torralta e Via Arciprete Ansaldi. Confina con Palazzo Monroy e il Collegio dei Gesuiti, e si affaccia su Piazza Alicia, dove sorge il castello arabo normanno. La zona è ben servita e offre un contesto di alto valore storico e architettonico. L'immobile è regolare urbanisticamente e si presenta in ottimo stato di conservazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.066.500,00
Offerta minima: € 449.929,69
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 00:00
Punti di forza:
• Immobile di pregio storico-artistico
• Ottimo stato di conservazione
• Destinazione d'uso versatile (eventi, musei)
• Posizione centrale nel centro storico
• Dotato di impianti moderni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
