Immobile in asta di 3450 m² in vendita a Calatafimi-Segesta
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Calatafimi-Segesta (TP) – Contrada Bernardo
Il terreno, identificato come Bene N° 3 all'interno del Lotto Unico, è ubicato a Calatafimi-Segesta (TP) in Contrada Bernardo. Si tratta di un'area che in passato ospitava un fabbricato rurale, ora demolito. Il contesto urbanistico, secondo il Piano Regolatore Generale, lo classifica come 'Area di mantenimento del paesaggio agrario' e, con la variante adottata nel 2024, come 'Area agricola E1'.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale del Bene N° 3 è di 0 mq, in quanto il fabbricato rurale originariamente presente non è più esistente e il terreno di sedime è libero. Attualmente si presenta come terreno agricolo destinato a seminativo. La perizia di stima ha escluso questo bene dal calcolo del valore, trattandosi di un fabbricato non più esistente.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente incolto e non recintato. La zona è a carattere agricolo, con paesaggio collinare e contraddistinta da case sparse. L'accesso all'intero fondo avviene dalla S.S. 113 tramite una stradella privata.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona periferica del Comune di Calatafimi Segesta, caratterizzata da un ambiente agricolo e collinare. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e ricade in zone a pericolosità P3 e P4 del PAI, con suscettività d'uso totalmente limitata e non edificabile. Nonostante ciò, le normative urbanistiche locali (variante al PRG 2024) prevedono la possibilità di realizzare fabbricati rurali e costruzioni a servizio dell'agricoltura, con specifici indici di fabbricabilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 51.846,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
