Immobile in asta di 71280 m² in vendita a Mazara del Vallo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Mazara del Vallo (TP) – Contrada c.da Runza (CAP 91026)
Gli appezzamenti di terreno agricolo si trovano nel comune di Mazara del Vallo, in contrada Runza, una zona caratterizzata da un contesto rurale e agricolo. L'area è ben collegata tramite strade comunali e si trova a circa un chilometro a nord della Borgata Costiera. I terreni sono stati oggetto di confisca con sentenza del Tribunale di Marsala.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha un'estensione complessiva di 71.280 mq (7.12.80 ettari) ed è suddiviso in quattro appezzamenti distinti. Gli appezzamenti A, B e C, situati nel Foglio 62, sono prevalentemente coltivati a vigneto (Grecanico e Catarratto) impiantato nel 1982, con piante in fase di senescenza. L'appezzamento D, nel Foglio 63, è il più esteso (62.225 mq) e presenta una morfologia mista con zone pianeggianti e in pendenza. L'uso del suolo in questo appezzamento include vigneti (impiantati tra il 2008 e il 2017 con cv. Catarratto e Grecanico), seminativo e un oliveto con 12 piante di Nocellara. La situazione colturale e vegeto-produttiva dei vigneti più recenti è discreta o buona.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da suoli a tessitura argillosa su substrato calcareo. I vigneti sono allevati a spalliera, con sesti d'impianto che in alcuni casi non consentono la raccolta meccanizzata. L'oliveto è composto da piante di Nocellara. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni specifiche menzionate nella perizia. L'accesso agli appezzamenti avviene tramite la strada comunale Bucari e una strada secondaria che si diparte dalla torre piezometrica di Borgata Costiera.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in un contesto agricolo, con buona accessibilità tramite strade comunali. Alcune particelle ricadono in zona F/6 (Parchi Territoriali) secondo il Piano Regolatore Generale e sono interessate dal Piano Paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto in essere prevede la risoluzione in caso di confisca e destinazione del bene.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.900,00
Offerta minima: € 37.927,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Presenza di vigneti e oliveti
• Buona accessibilità
• Potenzialità agronomiche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
