Immobile in asta di 121 m², box auto in vendita a Custonaci
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Custonaci (TP) – Via Regina Margherita 63 (CAP 91015)
L'appartamento in asta è situato a Custonaci (TP), in via Regina Margherita, 63. Si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio condominiale di tre elevazioni fuori terra, privo di ascensore, composto da un totale di 5 unità residenziali. L'accesso avviene da una corte esterna, in parte destinata a giardino e in parte a posto auto, direttamente dalla pubblica via. L'edificio è stato realizzato a seguito di un progetto approvato nel 1982 e ha ottenuto l'autorizzazione di abitabilità ed agibilità nel 1988.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale ha una superficie convenzionale complessiva di 121,16 mq. Presenta una forma in pianta pressoché rettangolare ed è composta da un ingresso, una stanza da pranzo in comunicazione diretta con la cucina, un soggiorno, due camere da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. Dalla stanza da pranzo si accede a un balcone chiuso con vetrate a formare una veranda. Completano l'immobile tre balconi di diversa superficie. Il garage, con una superficie convenzionale di 29,40 mq, è posto al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione. La struttura portante è del tipo intelaiata in cemento armato, con solai in latero-cemento. Esternamente è rifinito con intonaco in discreto stato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Internamente, le pareti sono rifinite con intonaco e idropittura, e la pavimentazione è in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di due pompe di calore monosplit nelle camere da letto. Il garage è chiuso da una saracinesca metallica con comando elettrico. L'immobile gode di diritto di superficie per 99 anni con obbligo di rinnovo.
Contesto e collegamenti
L'immobile sorge in Zona C - Aree di espansione urbana e servizi connessi, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Custonaci. La zona è ben servita e l'accesso diretto dalla via Regina Margherita e la vicinanza alla via Campicello garantiscono buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.112,48
Offerta minima: € 111.296,71
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage di pertinenza
• Buone condizioni di conservazione
• Zona C - Aree di espansione urbana
• Immobile agibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
