Immobile in asta di 157 m² con più di 5 locali in vendita a Valderice
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Valderice (TP) – Via Simone Catalano 440 (CAP 91019)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Valderice, in Via Simone Catalano n. 440, in un fabbricato costruito con regolare concessione edilizia nel 1981 e successivamente sanato nel 2004. La zona è urbanizzata e ben servita.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie convenzionale totale di circa 157 mq, distribuiti tra il primo e il secondo piano. L'appartamento al piano primo è composto da un ampio salone, due vani letto, una cucina abitabile, un ampio servizio igienico sanitario, un W.C. areato, oltre a ingresso, corridoio e tre ripostigli. Al piano secondo si trovano un vano lavanderia e un ampio terrazzo di esclusiva proprietà. L'altezza interna media è di circa 2,8 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con pareti intonacate e pitturate e pavimenti in ceramica/gres.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono tamburate. Gli impianti elettrici e idrici, seppur funzionanti, sono presumibilmente privi di certificazione di conformità e risalgono all'epoca di costruzione (anni '80), necessitando di ammodernamento. Non è presente un impianto di riscaldamento, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da scaldabagni elettrici. Le parti comuni condominiali, inclusi i prospetti, necessitano di ordinaria manutenzione per il degrado delle strutture in cemento armato, in particolare i balconi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbanizzata di Valderice, con accesso dalla SP34 al civico 440 tramite un androne condominiale. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.500,00
Offerta minima: € 57.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazzo esclusivo
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
