Immobile in asta di 161 m² in vendita a Custonaci
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Custonaci (TP) – Via del Mare 18 (CAP 91015)
L'immobile in asta è un fabbricato civile con annesso magazzino, situato a Custonaci (TP) in Via del Mare, 18, al piano terra. L'edificio è stato costruito negli anni 1977-1978 e si inserisce in una zona territoriale omogenea B, caratterizzata da edilizia continua e discontinua, con destinazione d'uso residenziale, uffici, artigianale e servizi. La proprietà è accessibile dalla Via del Mare tramite cancello carrabile e pedonale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitabile ha una superficie convenzionale complessiva di 161,80 mq e si sviluppa al piano terra con 4 vani, un vano sgombero, un riposto, un bagno e un ingresso-disimpegno. Un ulteriore vano sgombero si trova al piano primo, con copertura inclinata e altezza interna variabile da 2.30 a 2.80 m. Un locale lavanderia è presente nei lastrici solari, accessibile da una scala esterna. Il magazzino terrano, con una superficie convenzionale di 36,14 mq, è composto da un unico vano con un piccolo wc. Lo stato di conservazione complessivo dell'abitazione è mediocre, mentre quello del magazzino è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura di conci di tufo, solai piani in laterocemento (ad eccezione del vano sgombero al primo piano) e fondazioni in conglomerato cementizio armato. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile, mentre i prospetti esterni sono rivestiti con intonaco e zoccolatura di pietrella di marmo. I pavimenti sono in ceramica e marmo. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno naturale con vetro semplice e serrande avvolgibili per l'abitazione, e in alluminio e vetro per il magazzino. Gli impianti idrici ed elettrici sono sottotraccia. Il bagno è dotato di vaso, lavabo, bidet e vasca, mentre il wc del magazzino ha vaso, lavabo, bidet e doccia. La corte di pertinenza è pavimentata e sistemata con aiuole, includendo una zona parcheggio pavimentata con mattoni di ghiaietta. Il lotto è completamente recintato con muretti e ringhiera in ferro sulla via pubblica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Custonaci, ben servita e con buone possibilità di collegamento. La destinazione urbanistica permette diverse tipologie di utilizzo, inclusi abitazioni, uffici e attività artigianali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.003,50
Offerta minima: € 15.533,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte di pertinenza
• Accesso carrabile e pedonale
• Zona B residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
