Immobile in asta di 161 m² in vendita a Custonaci
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Custonaci (TP) – Via del Mare 18 (CAP 91015)
L'immobile in asta si trova a Custonaci (TP), in Via del Mare, 18, in una zona territoriale omogenea B, caratterizzata da edilizia continua e discontinua, villette e casette. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato, con possibilità di destinazioni d'uso residenziali, uffici, artigianali e servizi. La costruzione risale agli anni 1977-1978.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato civile ha una superficie convenzionale complessiva di 161,80 mq. L'unità abitabile è composta al piano terra da 4 vani, un vano sgombero, un riposto, un bagno e un ingresso-disimpegno. Un locale lavanderia è presente nei lastrici solari, accessibile tramite una scala esterna. Il vano sgombero al piano primo ha una copertura inclinata con altezza interna variabile da 2.30 a 2.80 m. Lo stato di conservazione complessivo del fabbricato civile è mediocre, con presenza di macchie di umidità e lesioni alle pareti. Il lotto include anche un magazzino terrano di 36,14 mq, composto da un unico vano con un piccolo wc, il cui stato di conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura di conci di tufo e solai piani in laterocemento, ad eccezione della copertura spiovente del vano sgombero. Le fondazioni e i cordoli sono in conglomerato cementizio armato, mentre i tramezzi sono in segati di tufo. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile, mentre i prospetti esterni presentano intonaco e zoccolatura in pietrella di marmo. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in marmo. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in legno naturale con vetro semplice e serrande avvolgibili. Gli impianti idrici ed elettrici sono sottotraccia. Il bagno è dotato di vaso, lavabo, bidet e vasca, con pareti rivestite in piastrelle di ceramica, come la cucina. L'immobile è sopraelevato di circa 55 cm rispetto alla corte, con un camminamento di 1 m lungo il prospetto ovest. La corte di pertinenza è pavimentata e sistemata con aiuole, include una zona parcheggio pavimentata con mattoni di ghiaietta e un cancello carrabile e pedonale. Il lotto è completamente recintato con muretti e ringhiera in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Custonaci, ben collegata alla Via del Mare. La zona è classificata come B nel vigente strumento urbanistico, consentendo diverse destinazioni d'uso. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La presenza di una corte privata e di un magazzino aggiunge valore e funzionalità alla proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.003,50
Offerta minima: € 2000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 97%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte di pertinenza
• Zona parcheggio
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
