Immobile in asta di 202 m² in vendita a Valderice
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Valderice (TP) – Strada Provinciale 52 snc
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Valderice (TP), in Contrada Crocci, lungo la Strada Provinciale 52. Si tratta di un'abitazione di tipo economico, inserita in un agglomerato di abitazioni tipico delle zone rurali del trapanese, che si sviluppa lungo la via di transito principale. La zona ricade in parte in ZTO B3 (Aree Urbane a prevalente destinazione residenziale) e in parte in ZTO F2-P (Parcheggio Pubblico) secondo il PRG del Comune di Valderice. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si estende su una superficie convenzionale complessiva di 202,14 mq, sviluppata su due elevazioni fuori terra, con una parziale soprelevazione. Al piano terra, sono presenti ambienti con altezza di 3,30 m, mentre al piano primo l'altezza è di 2,90 m. L'immobile include un vano con altezza abitabile al piano superiore, accessibile dall'interno tramite una scala, che conduce ad altre due stanze e alla terrazza. L'intero immobile si presenta in cattivo stato manutentivo, con evidenti segni di degrado e sfondellamento di alcuni solai.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata in muratura continua con fondazioni di tipo diretto. Le aperture sono dotate di infissi in alluminio e vetro, con tapparelle in materiale plastico al piano terra e persiane in alluminio al piano primo. I solai sono in parte a falde inclinate con struttura in legno e manto di copertura in mattonati e coppi siciliani, e in parte piani, presumibilmente in laterocemento. I pavimenti sono in mattoni di ceramica. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, ma privi di dichiarazione di conformità. La zona non è servita dalla rete fognaria comunale. È presente un'unità di climatizzazione estiva. L'immobile dispone di un'area libera a giardino retrostante di circa 600 mq e della comproprietà di una strada comune sul lato Est.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona caratterizzata da aree urbane e destinazioni a parcheggio pubblico. Confina a Sud con la Strada Provinciale 52, garantendo un buon accesso. L'immobile, pur essendo attualmente occupato, sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Posizione su strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
