Immobile in asta di 340 m² con più di 5 locali in vendita a Marsala
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marsala (TP) – contrada Rakalia 272 (CAP 91025)
L'immobile è ubicato in Marsala, contrada Rakalia n. 272, in una zona periferica a circa 8 km da Piazza G. Marconi. L'area di insediamento è caratterizzata da un basso livello di urbanizzazione con edilizia sparsa, prevalentemente residenziale e agricola. La zona è priva di opere di urbanizzazione primaria e presenta una dotazione carente di servizi secondari.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 340,12 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra (piano terra). È composto da due abitazioni e un locale sgombero. L'abitazione sub. 1 include ingresso-soggiorno, cucina, due disimpegni, tre camere da letto, un corridoio, due ripostigli e due servizi igienici. L'abitazione sub. 2 comprende ingresso-cucina, soggiorno, una camera da letto, un disimpegno e un servizio igienico. Le altezze interne nette sono di 3,05 m per il sub. 1 e 3,00 m per il sub. 2. Le condizioni di manutenzione e lo stato di conservazione del cespite appaiono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del sub. 1 sono in muratura di blocchi di calcarenite, mentre quelle del sub. 2 sono miste in c.a. e muratura. I solai sono in latero-cemento. Le finiture interne sono di tipo civile con pavimentazione in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni del sub. 1 sono in legno con persiane in legno, mentre quelli del sub. 2 sono in alluminio con persiane in alluminio. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico/scarichi) sono sottotraccia e in discrete condizioni, ma privi di certificazioni. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una veranda coperta, una terrazza, un locale sgombero e una cucina rustica in corpo separato. L'area pertinenziale è quasi completamente pavimentata con battuto di cemento e il lotto è interamente recintato con muro perimetrale e cancello di accesso.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona con scarsi servizi, ma è ben collegata alle principali infrastrutture: la Strada Statale n. 115 dista 1,0 km, la Stazione ferroviaria di Spagnola 4,0 km, il Porto di Marsala 9,1 km e l'Aeroporto “V. Florio” di Trapani-Birgi 10,3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.500,00
Offerta minima: € 48.843,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie del lotto
• Due unità abitative
• Buono stato conservativo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
