Immobile in asta di 340 m² in vendita a Marsala
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marsala (TP) – contrada Rakalia 272 (CAP 91025)
L'immobile è ubicato in contrada Rakalia n. 272 a Marsala (TP), in una zona periferica a circa 8 km dal centro. L'area è caratterizzata da un basso livello di urbanizzazione con edilizia sparsa, prevalentemente residenziale e agricola. La zona è priva di opere di urbanizzazione primaria e presenta una dotazione carente di servizi di urbanizzazione secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 340,12 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra (piano terra). È composto da due abitazioni contigue e un locale sgombero. L'abitazione sub. 1 ha una superficie utile di 131,10 mq e include ingresso-soggiorno, cucina, due disimpegni, tre camere da letto, un corridoio, due ripostigli e due servizi igienici. L'abitazione sub. 2 ha una superficie utile di 69,88 mq e comprende ingresso-cucina, soggiorno, una camera da letto, un disimpegno e un servizio igienico. L'altezza interna netta è di 3,05 m per il sub. 1 e 3,00 m per il sub. 2. Le condizioni di manutenzione e lo stato di conservazione del cespite appaiono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del sub. 1 sono in muratura di blocchi di calcarenite locale, mentre quelle del sub. 2 sono miste in c.a. e muratura. I solai di copertura sono del tipo misto latero-cemento. Le finiture interne sono di tipo civile con pavimentazione in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni del sub. 1 sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre quelli del sub. 2 sono in alluminio e vetro con persiane in alluminio. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico/scarichi) sono sottotraccia e in discrete condizioni, ma privi di certificazioni. Il riscaldamento è assente e l'acqua calda sanitaria è fornita da scaldabagno elettrico. L'area pertinenziale è quasi completamente pavimentata con battuto di cemento e il lotto è interamente recintato con muro perimetrale e cancello di accesso. L'immobile è dotato di una veranda coperta e una terrazza per il sub. 1, e un locale sgombero e una cucina rustica in corpo separato per il sub. 2.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da edilizia sparsa e ha una dotazione carente di servizi. I principali collegamenti includono la Strada Statale n. 115 a 1,0 km, la Stazione ferroviaria di Spagnola a 4,0 km, il Porto di Marsala a 9,1 km, l'Autostrada A29/dir a 13,3 km e l'Aeroporto “V. Florio” di Trapani-Birgi a 10,3 km. L'immobile è libero per la procedura e viene posto in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.500,00
Offerta minima: € 34.382,81
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio lotto di terreno
• Due unità abitative
• Buono stato conservativo
• Recintato con cancello
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
