Immobile in asta di 70 m² in vendita a Erice
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Erice (TP) – Via Andrea Poma 23 (CAP 91016)
L'appartamento è situato a Erice, in Via Andrea Poma n°23, in un contesto condominiale composto da sei unità abitative. L'edificio, di antica edificazione (antecedente al 1942), si trova in una zona residenziale di tipo economico, nella fascia suburbana/Contrada Casa Santa.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie convenzionale di 70,68 mq. La distribuzione interna include un ingresso, un soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Le altezze interne sono variabili, con soffitti a volta nel soggiorno/cucina (altezza centrale di 3,30 m, laterale di 2,60 m) e soffitti piani nelle altre stanze (ingresso e cameretta 3,14 m, camera matrimoniale 3,25 m). I pavimenti sono in ceramica chiara 30x30, in discrete condizioni. Lo stato conservativo generale è discreto, con tracce di umidità di risalita e condensa dovute a scarsa areazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono di tipo continuo in cemento armato, con strutture verticali in muratura di conci di tufo. I solai a volta sono in buono stato, mentre quelli latero-cementizi mostrano segni di condensa. Le pareti esterne sulla Via Andrea Poma presentano ammaloramenti. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro semplice e scuri interni, con avvolgibile in PVC solo nella finestra della cucina. È presente una grata di protezione in ferro su tutte le finestre. Il portoncino d'ingresso dell'appartamento è blindato. Il bagno è in discrete condizioni, completo di sanitari e doccia, con scaldacqua elettrico da 80 litri. La cucina è rivestita con piastrelle fino a 1,50 m di altezza e presenta una cucina in muratura. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a due pompe di calore di vecchia installazione. L'appartamento è allacciato alla rete idrica comunale, in condivisione con un altro appartamento al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella Zona E4, fascia suburbana/Contrada Casa Santa, ricadente nella Zona Pedemontana Erice Falde. L'esposizione principale è a sud, sulla Via Andrea Poma. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.408,00
Offerta minima: € 16.835,10
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Portoncino blindato
• Allacciato alla rete idrica comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
