Immobile in asta di 996 m² in vendita a Valderice
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Valderice (TP) – Via delle Mandorle 23
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Valderice (TP), frazione Sant’Andrea Bonagia, in Via delle Mandorle 23, in una zona periferica ma ben servita. L'edificio principale è stato realizzato con struttura in cemento armato e solai in laterocemento, con tramezzatura interna in tufo e tompagnature esterne in laterizio. Parte dell'immobile è di costruzione antecedente al 1942, con ampliamenti successivi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di fabbricati di circa 996 mq e terreni agricoli di circa 30.080 mq. L'edificio si sviluppa su due corpi di fabbrica. Il corpo A, su due piani, comprende un'unità abitativa principale (sub.3) di 336 mq con 14 vani e 2 servizi, un monolocale di circa 50 mq (sub.7) e locali magazzino (sub.8) per circa 140 mq. Il corpo B, su tre elevazioni, include un appartamento di circa 100 mq (sub.9) al piano terra e sei appartamenti bilocali di circa 50 mq ciascuno (sub.10-15) distribuiti al primo e secondo piano. I terreni perimetrali sono costituiti da 5 particelle con destinazione seminativo, uliveto e vigneto. Lo stato di manutenzione delle strutture è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in ceramica. I servizi igienici sono completi di lavabo, wc, bidet e doccia, piastrellati su tutte le pareti. Gli infissi interni ed esterni sono in alluminio anodizzato con vetro singolo, in sufficiente condizione di funzionalità. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia. Non è presente impianto termico di riscaldamento, ma la produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da scaldabagno elettrici. Alcuni subalterni sono climatizzati con impianto split. Il complesso include aree comuni come porticato, cortile e vani scala.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona a vocazione agricola e residenziale a bassa densità, ricadente in parte in zona E1 (uso agricolo, agrituristico, residenziale rurale e produttivo) e in parte in zona E3 (aree di rispetto ambientale) secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Valderice. I terreni confinano a est con la Via delle Mandorle. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.311.510,37
Offerta minima: € 131.348,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 12/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fabbricati (996 mq)
• Vasto terreno agricolo annesso (30080 mq)
• Complesso plurifamiliare
• Periferia ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
